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工商時報【許庭瑜整理】

美國新任總統川普為知名的地產商、企業家,提出的政見多以經濟、建設為主,未來除了將會發債籌資投入基礎建設更新之外,隨著國民的收入增加、消費力道轉強,預計美國在房屋市場的支出,將會開始攀高,有利台灣打入美國房市的相關供應鏈族群表現。

從美國新屋開工率來看,在2006年雷曼兄弟事件爆發之前,每個月的新屋開工率一度攀上2,000戶的高峰,接著便一路暴跌,最低每個月僅有500戶左右。不過,隨著過去10年的復甦,新屋開工數也緩慢的攀升,並在去年底重回1,000戶的大關,再加上川普當選美國總統後,對房市相對有利,今年美國新屋開工率可望再往上走高,並拉抬房市修繕、裝潢等需求攀高。

面對美國房屋景氣的走升,建議投資人可以多留意五大方向:

第一,美國擴大財政赤字將使經濟增長、失業率下降、人均所得提高。

第二,新屋銷售與成屋銷售皆創金融海嘯後新高,需求持續增長。第三,新屋庫存與成屋庫存皆位於歷史低檔,有庫存回補需求及供不應求狀態產生。

第四,房價緩步臺東縣綠島鄉女生視訊上升,然購屋能力維持相對高檔。

第五,LIRA修繕產業指標續創高峰。

負面因素,則僅有美國聯準會(FED)進入升息循環,影響民眾購屋意願,然而目前利率仍在低檔,影響幅度應屬有限。

在美國房屋需求面部分,我們可以看到,代表實際購屋需求的「新屋銷售」與「成屋銷售」指數,皆在2010年以後高檔震盪,其中,成屋銷售在2016年11月指數為561萬戶,近期更是逐月創新高,顯示購屋需求是持續熱絡。

美國房市,短線有購屋需求及庫存回補的雙引擎挹注,房市熱度將維持緩慢復甦,在房價部分,由於短線供需逐漸失?,供不應求的狀況下,預期房價會持續上漲。

整體來說,隨美國人民薪資增長,預期購買力未來維持高檔震盪,亦可保護房價的正面走勢。整體而言,房市及修繕市場展望,正面因素大於負面因素,預估2017年房市與修繕市場維持成長,台灣相關供應鏈可望受惠。

跑友口耳相傳新北四大熱門賽事之一的新北市鐵道馬拉松接力賽第二屆昨(九)日公布報名賽事,今年將於四月十六日在福隆開跑,今(十)日中午十二點官網預填資料,一月二十四日中午十二點正式開始報名,觀旅局表示,今年七人組隊外,另增雙人組,名額有限額滿截止。

觀旅局長陳國君表示,今年賽事在牡丹、雙溪、貢寮與福隆四個車站附近交接棒次,路線從福隆開始,前往古鐵道舊草嶺隧道,接續公路藍天碧海美景、三貂角燈塔、海灣及海蝕平台、雙溪及貢寮、無人小站牡丹,並鼓勵跑友在地消費,將提供五十元消費券,可在雙溪及貢寮商圈、美食、小農、旅館、民宿等六處使用。

主視覺設計大師蕭青陽表示,今年設計主要以時尚黑、白為主,不僅復刻一百三十年前劉銘傳興建台灣鐵路的鐵軌,製作鍍金獎座及時尚完賽禮(完賽獎牌、鐵道路牌環套及勵志毛巾),系列獎牌復刻台鐵最古老四款路牌型,首屆是三角形,今年為圓形獎牌彰化縣鹿港鎮震動棒,讓傳統文化傳承並帶動鐵道觀光。

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